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초간단수익률표

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아래의 용어정리를 숙지하시고, 빈칸을 채워보세요

[용어정리]

- 목적물시세 : 조사된 목적물 시세
- 최저입찰가 : 수익률표 상에 최초 입력하는 입찰가격
- 입찰증액금 : 최초 시작가격에 플러스 추가되는 금액
- 대출예상비율 : 입찰가격을 기준으로 해서 대출받고자 하는 비율
- 이전취득세율 : 입찰가격을 기준으로 하는 취득세율

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[단위:만원]

입찰가	취득세	총투자	대출금	실투자	시세차익	수익률

* 투자수익률은 양도세를 감안하지 않은 금액입니다.
* 양도세와 기타비용을 고려하지 않은 표이므로 투자의 참고용으로만 활용하세요.
* 판매가격 또한 판매시점에 따라 가격이 달라질 수 있음을 감안하고 표를 사용하세요.

구분				취득세율	농어촌특별세율	지방교육세율	합계세율

주택	6억 이하		85㎡ 이하	1.00%	-	0.10%	1.10%
	6억 이하		85㎡ 초과	1.00%	0.20%	0.10%	1.30%
	6억원 초과 9억원 이하	6.5억원	85㎡ 이하	1.33%	-	0.20%	1.53%
		6.5억원	85㎡ 초과	1.33%	0.20%	0.20%	1.73%
		7.0억원	85㎡ 이하	1.67%	-	0.20%	1.87%
		7.0억원	85㎡ 초과	1.67%	0.20%	0.20%	2.07%
		7.5억원	85㎡ 이하	2.00%	-	0.20%	2.20%
		7.5억원	85㎡ 초과	2.00%	0.20%	0.20%	2.40%
		8.0억원	85㎡ 이하	2.33%	-	0.20%	2.53%
		8.0억원	85㎡ 초과	2.33%	0.20%	0.20%	2.73%
		8.5억원	85㎡ 이하	2.67%	-	0.20%	2.87%
		8.5억원	85㎡ 초과	2.67%	0.20%	0.20%	3.07%
		9.0억원	85㎡ 이하	3.00%	-	0.20%	3.20%
		9.0억원	85㎡ 초과	3.00%	0.20%	0.20%	3.40%
	9억원 초과		85㎡ 이하	3.00%	-	0.30%	3.30%
	9억원 초과		85㎡ 초과	3.00%	0.20%	0.30%	3.50%

토지, 건물, 상가				4.00%	0.20%	0.40%	4.60%
원시 취득 (신축)				2.80%	0.20%	0.16%	3.16%

농지	신규			3.00%	0.20%	0.20%	3.40%
농지	2년 이상 자경			1.50%	-	0.10%	1.60%

	분양권	조합원입주권	주거용오피스텔	임대주택	상속주택	소형저가주택	신탁주택
개정 전	불포함	불포함	불포함	포함	포함	포함	불포함

개정 후	포함	포함	포함	포함	포함	포함	포함

※ 단, 일시적 2주택은 1주택 세율적용(1~3%)