초간단수익률표
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아래의 용어정리를 숙지하시고, 빈칸을 채워보세요


[용어정리]

- 목적물시세 : 조사된 목적물 시세
- 최저입찰가 : 수익률표 상에 최초 입력하는 입찰가격
- 입찰증액금 : 최초 시작가격에 플러스 추가되는 금액
- 대출예상비율 : 입찰가격을 기준으로 해서 대출받고자 하는 비율
- 이전취득세율 : 입찰가격을 기준으로 하는 취득세율



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[단위:만원]
입찰가 취득세 총투자 대출금 실투자 시세차익 수익률

* 투자수익률은 양도세를 감안하지 않은 금액입니다.
* 양도세와 기타비용을 고려하지 않은 표이므로 투자의 참고용으로만 활용하세요.
* 판매가격 또한 판매시점에 따라 가격이 달라질 수 있음을 감안하고 표를 사용하세요.

[부동산 취득세 수익률표]

구분 취득세율 농어촌특별세율 지방교육세율 합계세율
주택 6억 이하 85㎡ 이하 1.00% - 0.10% 1.10%
85㎡ 초과 1.00% 0.20% 0.10% 1.30%
6억원 초과
9억원 이하
6.5억원 85㎡ 이하 1.33% - 0.20% 1.53%
85㎡ 초과 1.33% 0.20% 0.20% 1.73%
7.0억원 85㎡ 이하 1.67% - 0.20% 1.87%
85㎡ 초과 1.67% 0.20% 0.20% 2.07%
7.5억원 85㎡ 이하 2.00% - 0.20% 2.20%
85㎡ 초과 2.00% 0.20% 0.20% 2.40%
8.0억원 85㎡ 이하 2.33% - 0.20% 2.53%
85㎡ 초과 2.33% 0.20% 0.20% 2.73%
8.5억원 85㎡ 이하 2.67% - 0.20% 2.87%
85㎡ 초과 2.67% 0.20% 0.20% 3.07%
9.0억원 85㎡ 이하 3.00% - 0.20% 3.20%
85㎡ 초과 3.00% 0.20% 0.20% 3.40%
9억원 초과 85㎡ 이하 3.00% - 0.30% 3.30%
85㎡ 초과 3.00% 0.20% 0.30% 3.50%
토지, 건물, 상가 4.00% 0.20% 0.40% 4.60%
원시 취득 (신축) 2.80% 0.20% 0.16% 3.16%
농지 신규 3.00% 0.20% 0.20% 3.40%
2년 이상 자경 1.50% - 0.10% 1.60%

[취득세 주택수 산정 기준]

 분양권조합원입주권주거용오피스텔임대주택상속주택소형저가주택신탁주택
개정 전불포함불포함불포함포함포함포함불포함
개정 후포함포함포함포함포함포함포함

[주택수 일부 개정안]

 현 행개 정 안
개인1주택주택 가액에 따라 1~3%주택 가액에 따라 1~3%
2주택조정대상지역조정대상 외 지역
8%1~3%
3주택12%8%
4주택4%12%12%
법인4%12%
※ 단, 일시적 2주택은 1주택 세율적용(1~3%)